贷款房屋离婚后如何分割计算

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况。离婚时房子归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，补偿数额计算方式为共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值再除以2。
（2）婚后夫妻共同贷款买房的情况。该房屋属于夫妻共同财产，通常均等分割。先明确房屋现值，减去剩余贷款，剩余价值由双方平分。若一方想要房屋，就需给另一方相应补偿。

提醒：
不同贷款房屋离婚分割情形复杂，具体计算可能因实际情况有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下且婚后共同还贷的情况，可先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房屋现值，然后除以2，得出补偿数额由产权登记方补偿给另一方。同时明确未还贷款为产权登记方个人债务。
（二）对于婚后共同贷款买房的情况，先确定房屋现值并减去剩余贷款，得到剩余价值后双方平分。若一方要房，就给予另一方对应补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿额为共同还贷占总房款比例乘房屋现值再除以2。

2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产，一般均等分割。先定房屋现值，减去剩余贷款，剩余价值双方平分。若一方要房，需补偿另一方。
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结论：
贷款房屋离婚分割分两种情况，婚前一方首付贷款且产权登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同贷款购房属共同财产，一般均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的房屋，因其购买行为发生在婚前，房屋产权归产权登记一方合理，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，补偿按共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值再除以2计算。而婚后夫妻共同贷款购买的房屋，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，属于夫妻共同财产，通常均等分割，即确定房屋现值减去剩余贷款后，剩余价值双方平分，一方要房则给予另一方补偿。
若大家在贷款房屋离婚分割方面还有疑问或遇到具体问题，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.贷款房屋离婚分割有不同情形与处理方式。一方婚前付首付贷款且产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，补偿按共同还贷占总房款比例乘房屋现值再除以2算。
2.婚后夫妻共同贷款买房属共同财产，通常均等分割。先确定房屋现值并减去剩余贷款，剩余价值双方平分。若一方要房，需给另一方相应补偿。

解决措施和建议：
1.离婚分割房产时，双方应冷静协商，以合理方式确定补偿金额。
2.为避免纠纷，可寻求专业律师提供法律指导和帮助。
3.保留好购房合同、还款记录等相关凭证，以便准确计算分割。